Saturday 5 November 2011

11月初数据与展望

11月4日大温地区 Greater Vancouver 住宅单位:
新上市单位: 196
售出单位 : 106
价位变更 : 113


11月1-4日 (2011) 大温地区 住宅单位
新上市单位: 791
平均每工作日新上市单位: 198
售出单位: 509
平均每工作日售出单位: 127
售出/新上市 比例: 64%

预测月底总新上市单位: 3700-3800 
预测月底总售出单位: 2700-2800

11月1-4日 (2010) 大温地区 住宅单位
新上市单位: 631
平均每工作日新上市单位: 158
售出单位: 473
平均每工作日售出单位: 118
售出/新上市 比例: 75%

月底总新上市单位: 3030
月底总售出单位: 2509
月底售出/新上市 比例: 83%


预计今年11月售出量比起去年上升5-10% (200-250单位),但新上市量预计比去年10月上升20-25% (700-800单位)。售出/新上市比例将比去年下跌8-10%, 继续走向买方市场

历年来11月大温地区销售记录:

年份: 成交量 /新上市量 / 比例
2001- 2614 / 269796.9%
2002- 2555 / 263896.9%
2003- 3018 / 2955102.1%
2004- 2486 / 323476.9%
2005- 2938 / 327189.8%
2006- 2358 / 316874.4%
2007- 2883 / 337785.4%
2008 - 874 / 302228.9%
2009- 3083 / 365384.4%
2010- 2509 / 303082.8%

平均 - 2532 / 310581.6%
中位数 2585 / 309984.9%

换句话说,历年的11月, 通常可以见到每新上市10个房,就有8-9个售出

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